IT-ипотека - это незаметная программа для рынка недвижимости

IT-ипотека - это незаметная программа для рынка недвижимости

Санкт-Петербург не является лидером по выдаче ипотечных кредитов по IT-ипотеке. Всего российские айтишники набрали порядка 5,8 тыс. ипотечных займов. На сумму 58 млрд. Лидером по выдаче данной ипотеке является Москва и Московская область, где только за полгода было выдано 1,6 тыс. единиц таких кредитов. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, насколько востребована IT-ипотека в нашем городе?

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП:

- Насильно ставку снизить не представляется возможности. Кто, и может такими инструментами пользоваться, так это застройщики. За счёт субсидированных ставок с удорожанием можно скинуть предельную ставку. В остальном, если планы, которые объявил В. В. Путин не будут достигаться согласно квартальным отчётам, то застройщики и банки вынуждены будут снизить ставку и дать более оптимальные условия займа. Кстати, что мы с вами и видим. Уже за недавнее время, айти ипотека подверглась изменениям, чтобы увеличить спрос на неё. Например, снижение ставки с 5% до 3%. Кроме того, Мишустин увеличил максимальную сумму по ипотеке с 18 до 30 млн. Также скорректированы требования по минимальной зарплате специалистов с 150 тыс. до 120 тыс. рублей.

В целом, это незаметная программа для рынка недвижимости, которая, по сути, никак не влияет на рынок. Лишь даёт вариативность для покупки. Программы по ипотеке, которые в состоянии влиять на рынок, это субсидированные ставки под 0,1% и вторичка, которая в состояние демпинговать ценами и создавать разницу.