Квартиры-студии со сдачей в 2022 году подорожали на 33%
Квартиры-студии со сдачей в 2022 году подорожали на 33%
Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали динамику цен на квартиры-студии в Санкт-Петербурге со сдачей в 2022 году. Объём предложения значительно сократился, а цены на подобные лоты выросли более чем на 33%.
В октябре 2022 года на первичном рынке Санкт-Петербурга экспонируется 308 квартир-студий площадью до 25 кв. м. и сдачей до конца года. Объём предложения с января снизился на 74% или на 861 объект.
Средняя стоимость подобных объектов с января по октябрь выросло на 33,54% или на 1,16 млн рублей. Сейчас средняя цена за подобный объект составляет 4,64 млн рублей.
При этом средняя стоимость за 1 кв. м. в строящихся объектах выросла на 24,9% или на 42,5 тыс. руб., достигнув отметки в 213,5 тыс. руб.
"Небольшие квартиры сейчас пользуются спросом для сохранения денег прежде всего. То есть сейчас аудитория таких квартир - это люди переживающие на тему инфляции и потери средств из-за происходящий событий. При этом в плане инвестиций квартиры-студии не являются интересным инструментом, так как в большинстве новых домов объекты этого формата составляют большинство. Это значит, что при аренде или перепродаже придётся снижать ставку или стоимость. Таким образом, студии сейчас позволяют в лучшем случае сохранить средства", - отметил руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин.
