Названы меры, которые сделают жильё в Петербурге доступнее

Названы меры, которые сделают жильё в Петербурге доступнее

7 июл. 2021 г.

Цены на новостройки в Петербурге только за прошлый год выросли на 20%. В начале нынешнего года рост продолжился. Эксперт рынка недвижимости города Георгий Патанин рассказал о том, позволит ли снижение административной нагрузки на застройщиков и совершенствование нормативно-правовой базы отрасли сделать жильё доступнее.

Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:

- Строить в Санкт-Петербурге и Ленинградской области действительно достаточно сложно. Так, в Ленобласти появилась, помимо всего прочего, появилась система "Светофор", которая запрещает строить в определённых локациях и ограничивает высотный регламент. В мегаполисе действует ещё больше ограничений, которые связаны с защитой памятников, панорам города и ряда других моментов.

Если называть требования ФЗ-214 административными барьерами, то здесь стоит вспомнить про необходимый опыт застройщика и минимальный объём, построенных метров для выхода на рынок - это, конечно, снизило количество компаний, но в то же время повысило надёжность игроков. Это связано с тем, что застройщик доказывает свою состоятельность не только тем, что умеет проекты разрабатывать, но и тем, что имеет определённый опыт в реализации. Это можно назвать положительным моментом.

Если говорить с точки зрения получения на строительство, проведений общественных слушаний и другого подобного мракобесия, то здесь стоит заметить, что барьеры у нас достаточно серьёзные.

Говоря, что может сделать недвижимость доступнее, то здесь стоит сказать, что из-за охранных статусов центр города у нас просто разваливается. Здесь, на мой взгляд, нужно идти по пути реконструкции объектов. Такие примеры уже есть в нашем городе. Второй шаг: это реновация промзон в городе. Здесь важно наличие централизованной политики по выводу производств в Ленобласть. Это поможет и городу, и соседнему региону, за счёт создания дополнительных рабочих мест. А также нужны законодательные решения в области реновации кварталов, застроенных хрущёвками.